Lekkage pannendak: op zoek naar een dakdekker?

Oorzaken lekkage pannendak

Bij een schuin dak komen daklekkages niet vaak voor, maar als het gebeurd, kunnen ze wel op allerlei plekken voorkomen. Zo zijn er verschillende oorzaken van een lek in een pannendak te noemen. De laatste jaren komen flinke stormen steeds meer voor in Nederland. De storm zorgt ervoor dat dakpannen van daken gewaaid worden en lekkage veroorzaken. Ook kan het zijn dat uw dakpannen poreus zijn geworden, waardoor water naar binnen kan dringen.

De meest voorkomende oorzaken van lekkages in een schuin dak:

• Verstopte of beschadigde dakgoten
• Stormschade waarbij de dakpannen zijn weggewaaid of verschoven
• Lekkage bij een dakkapel, dakraam of schoorsteen
• Verouderde of poreuze dakpannen
• Lekkage door de loodslabben

Lekkage pannendak opsporen: de methodes

Bij het opsporen van lekkage bij een pannendak begint de dakdekker altijd met een visuele inspectie. Vaak is het probleem makkelijk te zien wanneer er bijvoorbeeld dakpannen missen of niet meer op hun plek liggen. Ook beschadigde dakpannen worden bij een visuele inspectie wel gezien.

Bij een dakkapel, dakraam en schoorsteen is de loodslab, die zorgt voor de dichting tussen de verschillende dakonderdelen, vaak beschadigd of verouderd.

Wanneer er tijdens de visuele inspectie geen oorzaak wordt gevonden, is de kans groot dat uw dakpannen hun levensduur bereikt hebben. Na verloop van tijd wordt het materiaal poreus, waardoor water naar binnen dringt en voor vorstschade zorgt. Wanneer uw dakpannen nog niet verouderd zijn, zet de dakspecialist lekdetectiemethodes in om het lek in uw pannendak op te sporen.

Bij een pannendak wordt vaak een infraroodcamera, endoscoop of rookproef ingezet om het lek op te sporen. Het voordeel van een infraroodcamera is dat op de locatie van het lek warmte uit uw woning ontsnapt, wat zichtbaar wordt op het beeld van de camera. Een endoscoopcamera kan op moeilijk bereikbare plekken worden ingezet om te kijken waar het lek zich bevindt. Wanneer de specialist kiest voor een rookproef, wordt er rook onder de dakbedekking geblazen. Op de plek waar de rook ontsnapt, is het lek.

Pannendak reparatie bij lekkage, hoe werkt dit?

Het is belangrijk om het lek in uw pannendak zo snel mogelijk te laten repareren. Hoewel de reparatiemethode afhankelijk is van de oorzaak van het lek, verloopt de reparatie van een pannendak altijd in een aantal stappen:

• Lekkage opsporen: de dakspecialist zet een visuele inspectie en eventuele lekdetectiemethodes in om het lek op te sporen.
• Schoonmaken van het dak: voordat de reparatie uitgevoerd kan worden, is het belangrijk dat het dak wordt schoongemaakt. Onder de vervuiling kunnen zich nog meer problemen schuil houden.
• Analyse van het probleem: als het dakoppervlak schoon is, zijn de meeste beschadigingen goed te zien. Op basis hiervan wordt de reparatiemethode bepaald.
• Reparatie pannendak: afhankelijk van de oorzaak, begint de dakdekker met het vervangen van beschadigde delen. Dit kunnen de dakpannen, nokvorsten of loodslabben zijn. Wanneer het lek is veroorzaakt door een verstopte of kapotte dakgoot, wordt deze gerepareerd of vervangen. Soms is het nodig om de gehele dakbedekking te vervangen.

Wat kost een reparatie bij een pannendak?

Gemiddeld kost een dakreparatie bij een pannendak tussen de €130,- tot €210,- per m². De prijs is afhankelijk van de oorzaak van het lek, de omvang van de schade en het soort dakpannen. Betonnen pannen kosten gemiddeld €50,- tot €75,- per m² en de prijs van keramische pannen ligt gemiddeld tussen de €70,- en €95,- per m². Keramische pannen zijn duurder, maar hebben wel een veel langere levensduur dan betonnen dakpannen.

Wanneer het lek is ontstaan door versleten loodslabben, kost het vervangen daarvan gemiddeld €200,- tot €230,- per meter. Het kan ook het geval zijn dat het lek niet wordt veroorzaakt door de dakpannen, maar door de nokvorsten. De nokvorsten zijn de bovenste pannen. Het vervangen van nokvorsten kost gemiddeld €50,- tot €100,- per meter.

Is het lek ontstaan door de hemelwaterafvoer? Dakgoten vervangen kost gemiddeld tussen de €65,- tot €100,- per meter. In de onderstaande tabel vindt u meer prijsinformatie.

Dakreparatie pannendak kosten 2026

*Let op: dit zijn gemiddelde kosten. De tarieven kunnen verschillen. Benieuwd naar de exacte prijs? Vraag gratis en vrijblijvend offertes aan!

Waterschade door daklekkage: wat vergoedt de verzekering?

In geval van waterschade door lekkage in het pannendak van uw woning, heeft u zowel schade aan uw woning als aan uw inboedel. Gelukkig wordt gevolgschade door lekkage vergoed door uw verzekering. Schade aan uw meubels en spullen in huis wordt vergoed door uw inboedelverzekering. Wilt u ook de schade aan de muren, plafonds of de dakconstructie laten vergoeden? Dan heeft u een opstalverzekering nodig.

Houd wel in uw achterhoofd dat de schade niet wordt vergoed wanneer u het lek had kunnen voorkomen. Laat daarom jaarlijks onderhoud uitvoeren door een dakspecialist, zodat eventuele problemen op tijd worden gevonden en hersteld.

Let op: de kosten voor het opsporen en repareren van het lek worden niet vergoed door de verzekering, enkel de kosten voor de schade.

Wanneer dakpannen vervangen?

Wanneer de dakpannen de maximale levensduur bereikt hebben, beschermt het uw woning niet meer tegen regen en wind. Niet alleen loopt de kans op lekkage aanzienlijk toe, ook loopt uw energierekening flink op. Wanneer u een vakman inschakelt voor een kleine reparatie, kan het zijn dat hij ziet dat de schade groter is dan gedacht. Dan is het vaak verstandig om te besluiten de gehele dakbedekking te vervangen.

Het wordt ook aangeraden om alle dakpannen te vervangen wanneer de schade zo groot is, dat vervangen goedkoper is dan repareren.

Een lekkage bij een pannendak voorkomen

Een lek in een pannendak is niet altijd te voorkomen, maar u kunt de kans op lekkage wel kleiner maken. Hoe doet u dat? Gebruik de onderstaande tips!

• Tip 1 – Laat regelmatig dakonderhoud uitvoeren: schakel jaarlijks een dakdekker in voor dakonderhoud. Tijdens een onderhoudsbeurt wordt uw dak gronding geïnspecteerd. Na de inspectie wordt het dak gereinigd. Eventuele beschadigingen worden zo tijdig in kaart gebracht en gerepareerd.
• Tip 2 – Controleer zelf uw dak u kunt zelf ook regelmatig uw dak gronding controleren. Door dit ieder seizoen en na een zware storm te doen, ziet u snel wanneer er beschadigingen zijn ontstaan.
• Tip 3 – Zorg voor een schoon dak: de vorming van mos en algen zorgen ervoor dat uw dakpannen sneller beschadigen. Laat uw dak professioneel reinigen wanneer u mos en algen ziet. Zorg er ook voor dat de dakgoten vrij blijven van bladeren, takken en andere vervuiling.
• Tip 4 – Vervang uw dakbedekking wanneer het nodig is: uw dakpannen hebben niet het eeuwige leven. Door ze op tijd te vervangen, voorkomt u dat er lekkage kan ontstaan.
• Tip 5 – Vergelijk offertes wanneer u een dakdekker nodig heeft: door gratis offertes te vergelijken, krijgt u inzicht in de prijzen en voorwaarden. Wist u dat u zo tot wel 40% op de kosten kunt besparen?

Lekkage pannendak repareren? Schakel een dakdekker in!

Zit er een lek in het pannendak van uw woning? Dat is ontzettend vervelend! Lekkage wordt vaak pas opgemerkt als er veel schade is ontstaan aan uw inboedel en woning. Daarom is het verstandig om zo snel mogelijk een dakdekker in te schakelen voor het oplossen van het probleem. Op zoek naar een dakspecialist?

Start nu uw gratis offerteaanvraag!

Na uw aanvraag ontvangt u gratis en vrijblijvend offertes van dakspecialisten bij u in de regio. Vergelijk de offertes op basis van prijs en voorwaarden en kies een geschikte dakdekker. Uw aanvraag is volledig gratis en vrijblijvend!